1 Impasse Jules Valles, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jules Valles, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 62 à 109 mètres
- - Port-de-Bouc à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1079 mètres
- - Collège Paul Eluard à 240 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 666 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jules Valles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jules Valles dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jules Valles par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Impasse Jules Valles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jules Valles par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jules Valles se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 27.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jules Valles à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jules Valles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
