1 Impasse Nationale, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Nationale, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Nationale, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 23 mètres
- - Port-de-Bouc à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 795 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 806 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Nationale dans son marché local
Prix du 1 Impasse Nationale par rapport à la voie
Sur Impasse Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 1 Impasse Nationale se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Nationale par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Nationale se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 41.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Nationale à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Nationale est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
