26 Résidence le Vauban, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Résidence le Vauban, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Résidence le Vauban, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 21 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 101 mètres
- - Port-de-Bouc à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 728 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 734 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Résidence le Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Résidence le Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Résidence le Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Résidence le Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Résidence le Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Résidence le Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Résidence le Vauban dans son marché local
Prix du 26 Résidence le Vauban par rapport à la voie
Sur Résidence le Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 26 Résidence le Vauban se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Résidence le Vauban par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Résidence le Vauban se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 19.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Résidence le Vauban à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 26 Résidence le Vauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
