32 Résidence le Vauban, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Résidence le Vauban, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Résidence le Vauban, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 97 mètres
- - Port-de-Bouc à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 714 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 719 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 503 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 296 mètres
Ventes au 32 Résidence le Vauban
Les 7 ventes au 32 Résidence le Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Résidence le Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Résidence le Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Résidence le Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Résidence le Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Résidence le Vauban dans son marché local
Prix du 32 Résidence le Vauban par rapport à la voie
Sur Résidence le Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 32 Résidence le Vauban se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Résidence le Vauban par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Résidence le Vauban se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 16.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Résidence le Vauban à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Résidence le Vauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
