17 Route de Fos, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Fos, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Fos, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 56 mètres
- - Port-de-Bouc à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 897 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 909 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 758 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Fos
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Fos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Fos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Fos, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Fos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Fos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Fos dans son marché local
Prix du 17 Route de Fos par rapport à la voie
Sur Route de Fos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 17 Route de Fos se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Fos par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Fos se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Fos à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Fos est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
