203 Route de Fos, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Route de Fos, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², identique à celui du n°201 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°568.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Route de Fos, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tassy Ouest.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pagnol à 82 mètres
- - Port-de-Bouc à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 888 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 871 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 916 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 637 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Route de Fos
Aucune vente n'a été recensée au 203 Route de Fos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Route de Fos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 203 Route de Fos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Route de Fos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Route de Fos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Route de Fos dans son marché local
Prix du 203 Route de Fos par rapport à la voie
Sur Route de Fos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 203 Route de Fos se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Route de Fos par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 203 Route de Fos se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -15.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Route de Fos à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 203 Route de Fos est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
