11 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Rey, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 94 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémaphore à 132 mètres
- - Port-de-Bouc à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 868 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 882 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 384 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Rey
Une vente a été recensée au 11 Rue Albert Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Rey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Rey dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 11 Rue Albert Rey se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Rey par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Rey se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 31.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Rey à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Rey est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
