32 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Rey, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 14.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémaphore à 117 mètres
- - Port-de-Bouc à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 858 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 872 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 370 mètres
Ventes au 32 Rue Albert Rey
Les 2 ventes au 32 Rue Albert Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Rey, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Rey dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 32 Rue Albert Rey se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Rey par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Albert Rey se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Albert Rey à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Albert Rey est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
