46 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Albert Rey, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°60 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Albert Rey, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues Douces à 114 mètres
- - Port-de-Bouc à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 847 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 861 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Albert Rey
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Albert Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Albert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Albert Rey, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Albert Rey dans son marché local
Prix du 46 Rue Albert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 46 Rue Albert Rey se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Albert Rey par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Albert Rey se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 29.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Albert Rey à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Albert Rey est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
