4 Rue Antoine Bouc, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Bouc, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Bouc, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Port-de-Bouc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 705 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 703 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 472 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Antoine Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Antoine Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Bouc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Bouc dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 4 Rue Antoine Bouc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Bouc par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Bouc se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Bouc à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Bouc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
