22 Rue Colaccioppe, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colaccioppe, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colaccioppe, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opofa à 148 mètres
- - Port-de-Bouc à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 326 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 313 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 217 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colaccioppe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colaccioppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colaccioppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colaccioppe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colaccioppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colaccioppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colaccioppe dans son marché local
Prix du 22 Rue Colaccioppe par rapport à la voie
Sur Rue Colaccioppe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 22 Rue Colaccioppe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colaccioppe par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Colaccioppe se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -27.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colaccioppe à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colaccioppe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
