2 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 152 mètres
- - Port-de-Bouc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 781 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 784 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 558 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Ventes au 2 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 2 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Papin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Papin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 41.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Papin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Papin est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
