32 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 21 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 156 mètres
- - Port-de-Bouc à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 763 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 771 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 579 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 32 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 32 Rue Denis Papin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denis Papin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denis Papin se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Denis Papin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
