10 Rue Emma Belleguic, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emma Belleguic, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emma Belleguic, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 79 mètres
- - Port-de-Bouc à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 607 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 594 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emma Belleguic
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emma Belleguic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emma Belleguic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emma Belleguic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emma Belleguic dans son marché local
Prix du 10 Rue Emma Belleguic par rapport à la voie
Sur Rue Emma Belleguic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 10 Rue Emma Belleguic se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emma Belleguic par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emma Belleguic se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 48.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emma Belleguic à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emma Belleguic est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
