11 Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fanouris, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scol Romain Rolland à 103 mètres
- - Port-de-Bouc à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1152 mètres
- - Collège Paul Eluard à 238 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 400 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fanouris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fanouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fanouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fanouris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fanouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fanouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fanouris dans son marché local
Prix du 11 Rue Fanouris par rapport à la voie
Sur Rue Fanouris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 11 Rue Fanouris se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fanouris par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fanouris se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et -29.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fanouris à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fanouris est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
