4 Rue Francois Baudillon, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Baudillon, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Baudillon, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 7 locaux - 94 parkings - 2137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 87 mètres
- - Port-de-Bouc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 729 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 730 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 502 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 4 Rue Francois Baudillon
Les 2 ventes au 4 Rue Francois Baudillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Baudillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Baudillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Baudillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Baudillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Baudillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Baudillon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Baudillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 4 Rue Francois Baudillon se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Baudillon par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Baudillon se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Baudillon à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Baudillon est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
