7 Rue Francois Baudillon, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francois Baudillon, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francois Baudillon, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 91 mètres
- - Port-de-Bouc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 736 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 737 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 509 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francois Baudillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francois Baudillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francois Baudillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francois Baudillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Baudillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Baudillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francois Baudillon dans son marché local
Prix du 7 Rue Francois Baudillon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Baudillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 7 Rue Francois Baudillon se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francois Baudillon par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francois Baudillon se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francois Baudillon à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francois Baudillon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
