1 Rue Francois de Fabritis, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois de Fabritis, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois de Fabritis, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 62 à 161 mètres
- - Port-de-Bouc à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1195 mètres
- - Collège Paul Eluard à 361 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 906 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francois de Fabritis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francois de Fabritis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois de Fabritis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois de Fabritis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois de Fabritis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois de Fabritis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois de Fabritis dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois de Fabritis par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Fabritis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 1 Rue Francois de Fabritis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois de Fabritis par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois de Fabritis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois de Fabritis à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois de Fabritis est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
