22 Rue Francois de Fabritis, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francois de Fabritis, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francois de Fabritis, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Grimau à 156 mètres
- - Port-de-Bouc à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1258 mètres
- - Collège Paul Eluard à 530 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francois de Fabritis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francois de Fabritis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francois de Fabritis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francois de Fabritis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois de Fabritis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois de Fabritis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francois de Fabritis dans son marché local
Prix du 22 Rue Francois de Fabritis par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Fabritis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 22 Rue Francois de Fabritis se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francois de Fabritis par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francois de Fabritis se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 17.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francois de Fabritis à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francois de Fabritis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
