9 Rue Jean Bart, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bart, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 37 mètres
- - Port-de-Bouc à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 888 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 899 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Bart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 9 Rue Jean Bart se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bart se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 48.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bart à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bart est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
