9 Rue Jean Robert, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Robert, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et du 0.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Robert, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opofa à 83 mètres
- - Port-de-Bouc à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 368 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 357 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 214 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Robert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Robert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Robert dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Robert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 9 Rue Jean Robert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Robert par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Robert se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Robert à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Robert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
