22 Rue Joseph Brando, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Brando, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Brando, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Guigue à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 855 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 630 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Brando
Les 17 ventes au 22 Rue Joseph Brando constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Brando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Brando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Brando dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Brando par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 22 Rue Joseph Brando se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Brando par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Brando se situe 59.44 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 6.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Brando à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Brando est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
