27 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Michel Ruiz, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 97 mètres
- - Port-de-Bouc à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 448 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 461 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 373 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 133 mètres
Ventes au 27 Rue Michel Ruiz
Les 2 ventes au 27 Rue Michel Ruiz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Michel Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Michel Ruiz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Michel Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Michel Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Michel Ruiz dans son marché local
Prix du 27 Rue Michel Ruiz par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ruiz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 27 Rue Michel Ruiz se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Michel Ruiz par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Michel Ruiz se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 42.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Michel Ruiz à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Michel Ruiz est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
