5 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Ruiz, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combattants à 73 mètres
- - Port-de-Bouc à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 575 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 583 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 395 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 5 Rue Michel Ruiz
Les 3 ventes au 5 Rue Michel Ruiz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Ruiz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Ruiz dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Ruiz par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ruiz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 5 Rue Michel Ruiz se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Ruiz par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Ruiz se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Ruiz à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Ruiz est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
