21 Rue Nationale, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nationale, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
19 niveaux - 144 logements - 3685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
- - Port-de-Bouc à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 957 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 969 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 823 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 21 Rue Nationale se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nationale par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nationale se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 46.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nationale à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nationale est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
