2 Rue Pastres, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pastres, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°107 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pastres, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 99 mètres
- - Port-de-Bouc à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1074 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 951 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pastres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pastres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pastres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pastres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pastres dans son marché local
Prix du 2 Rue Pastres par rapport à la voie
Sur Rue Pastres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue Pastres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pastres par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pastres se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 36.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pastres à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pastres est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
