3 Rue Saint Just, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Just, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 21 locaux - 1713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 105 mètres
- - Port-de-Bouc à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 494 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 483 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 341 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 636 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Just, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 Rue Saint Just se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Just se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Just à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Just est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
