1 Rue Theodore Aubanel, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Theodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°52 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Theodore Aubanel, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 206 mètres
- - Port-de-Bouc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 818 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 822 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 601 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Ventes au 1 Rue Theodore Aubanel
Les 3 ventes au 1 Rue Theodore Aubanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Theodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Theodore Aubanel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Theodore Aubanel dans son marché local
Prix du 1 Rue Theodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 1 Rue Theodore Aubanel se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Theodore Aubanel par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Theodore Aubanel se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 38.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Theodore Aubanel à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Theodore Aubanel est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
