6 Rue Victor Leydet, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Leydet, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Leydet, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 41 mètres
- - Port-de-Bouc à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 800 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 813 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 681 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 271 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Leydet
Les 2 ventes au 6 Rue Victor Leydet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Leydet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 6 Rue Victor Leydet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Leydet par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Leydet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Leydet à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Leydet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
