4 Rue Victor Leydet, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Leydet, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Leydet, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 40 mètres
- - Port-de-Bouc à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 794 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 806 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Leydet
Une vente a été recensée au 4 Rue Victor Leydet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Leydet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Leydet dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Rue Victor Leydet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Leydet par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Leydet se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 44.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Leydet à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Leydet est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
