8 Square Danton, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Danton, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Danton, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 59 mètres
- - Port-de-Bouc à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 630 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 619 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 445 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Danton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Square Danton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Danton dans son marché local
Prix du 8 Square Danton par rapport à la voie
Sur Square Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 8 Square Danton se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Danton par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Danton se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 44.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Danton à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Square Danton est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
