1 Square du 8 Mai 1945, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du 8 Mai 1945, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 17 mètres
- - Port-de-Bouc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 666 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 666 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 434 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du 8 Mai 1945, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 1 Square du 8 Mai 1945 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du 8 Mai 1945 se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du 8 Mai 1945 à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Square du 8 Mai 1945 est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
