10 Traverse du Canalet, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse du Canalet, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse du Canalet, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 99 mètres
- - Port-de-Bouc à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 254 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 439 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 245 mètres
Ventes au 10 Traverse du Canalet
Une vente a été recensée au 10 Traverse du Canalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse du Canalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse du Canalet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Canalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Canalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse du Canalet dans son marché local
Prix du 10 Traverse du Canalet par rapport à la voie
Sur Traverse du Canalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 10 Traverse du Canalet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse du Canalet par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse du Canalet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse du Canalet à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse du Canalet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
