1 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Vergers de Max, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°371.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 451 mètres
- - Rognac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 728 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Vergers de Max
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Vergers de Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Vergers de Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Vergers de Max, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Vergers de Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Vergers de Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Vergers de Max dans son marché local
Prix du 1 Allee des Vergers de Max par rapport à la voie
Sur Allee des Vergers de Max, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 1 Allee des Vergers de Max se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Vergers de Max par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Vergers de Max se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 10.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Vergers de Max à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Vergers de Max est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
