334 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 334 Avenue Rockenhausen, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°281 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°245.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 132 mètres
- - Rognac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Avenue Rockenhausen
Aucune vente n'a été recensée au 334 Avenue Rockenhausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Avenue Rockenhausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Avenue Rockenhausen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Rockenhausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Rockenhausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Avenue Rockenhausen dans son marché local
Prix du 334 Avenue Rockenhausen par rapport à la voie
Sur Avenue Rockenhausen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 334 Avenue Rockenhausen se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Avenue Rockenhausen par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Avenue Rockenhausen se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Rognac et 9.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Avenue Rockenhausen à Rognac
Le loyer moyen estimé au 334 Avenue Rockenhausen est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
