245 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Rockenhausen, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°281 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 37 mètres
- - Rognac à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 296 mètres
Ventes au 245 Avenue Rockenhausen
Les 2 ventes au 245 Avenue Rockenhausen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Rockenhausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Rockenhausen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Rockenhausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Rockenhausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Rockenhausen dans son marché local
Prix du 245 Avenue Rockenhausen par rapport à la voie
Sur Avenue Rockenhausen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 245 Avenue Rockenhausen se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Rockenhausen par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Rockenhausen se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Rognac et 5.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Rockenhausen à Rognac
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Rockenhausen est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
