274 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°264 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°288.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 274 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 193 mètres
- - Rognac à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 274 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 274 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 274 Avenue Victor Hugo se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Victor Hugo par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Avenue Victor Hugo se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -14.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
