283 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°288 et de n°344.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 200 mètres
- - Rognac à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 408 mètres
Ventes au 283 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 283 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 283 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 283 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Victor Hugo par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rognac et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue Victor Hugo à Rognac
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue Victor Hugo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
