344 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 et de n°318.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 125 mètres
- - Rognac à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 344 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 344 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 344 Avenue Victor Hugo se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Avenue Victor Hugo par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 Avenue Victor Hugo se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Rognac et -17.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Avenue Victor Hugo à Rognac
Le loyer moyen estimé au 344 Avenue Victor Hugo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
