352 Boulevard Montaigne, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°362 et de n°421.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Boulevard Montaigne, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Pugettes à 60 mètres
- - Rognac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 352 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Boulevard Montaigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 352 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 352 Boulevard Montaigne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Boulevard Montaigne par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 352 Boulevard Montaigne se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Rognac et -17.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Boulevard Montaigne à Rognac
Le loyer moyen estimé au 352 Boulevard Montaigne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
