58 Boulevard Montaigne, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°38 et du 1.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Montaigne, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 59 mètres
- - Rognac à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 58 Boulevard Montaigne se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Montaigne par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Montaigne se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Rognac et 14.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Montaigne à Rognac
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Montaigne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
