10 bis Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Cégarès, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°12.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Cégarès
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Cégarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Cégarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Cégarès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Cégarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Cégarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Cégarès dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Cégarès par rapport à la voie
Sur Avenue du Cégarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 10 bis Avenue du Cégarès se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Cégarès par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Cégarès se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Rognes et 6.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Cégarès à Rognes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Cégarès est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 10 bis Avenue du Cégarès à Rognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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