8 bis Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Cégarès, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°5 c.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rognes.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Cégarès
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Cégarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Cégarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Cégarès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Cégarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Cégarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Cégarès dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Cégarès par rapport à la voie
Sur Avenue du Cégarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 8 bis Avenue du Cégarès se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Cégarès par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Cégarès se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 16.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Cégarès à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Cégarès est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 8 bis Avenue du Cégarès à Rognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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