8 Rue Fontvieille, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontvieille, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontvieille, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontvieille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontvieille dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontvieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 Rue Fontvieille se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontvieille par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontvieille se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Rognes et 10.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontvieille à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontvieille est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
