8 bis Rue Fontvieille, 13840 Rognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Fontvieille, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 25.91 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Fontvieille, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Fontvieille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Fontvieille dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Fontvieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 8 bis Rue Fontvieille se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Fontvieille par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Fontvieille se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Rognes et 12.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Fontvieille à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Fontvieille est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 8 bis Rue Fontvieille à Rognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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