1 Rue Jean Viau, 13870 Rognonas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Viau, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Viau, 13870 Rognonas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rognonas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alpilles-Durance à 158 mètres
- - Ecole maternelle Mireille à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Alpilles-Durance à 107 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Viau
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Viau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Viau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Viau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Viau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Viau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Viau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Viau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 Rue Jean Viau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Viau par rapport à Rognonas et à Bouches-du-Rhône
À Rognonas, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Viau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Rognonas et 17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Viau à Rognonas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Viau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Rognonas, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognonas a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 39.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
