23 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Migraniers, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Migraniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Migraniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Migraniers par rapport à la voie
Sur Rue des Migraniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 23 Rue des Migraniers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Migraniers par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Migraniers se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 34.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Migraniers à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Migraniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
