8 Rue Sainte Anne, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Anne, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 836 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 438 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Anne
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Anne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Rue Sainte Anne se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Anne se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 32.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Anne à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Anne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 8 Rue Sainte Anne à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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