44 Avenue de la Bégude, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Bégude, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°50 a et du 0.24 % à celui du n°50 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Bégude, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 499 mètres
- - Collège Jean Zay à 543 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 238 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Bégude
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Bégude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Bégude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Bégude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Bégude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Bégude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Bégude dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Bégude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bégude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 44 Avenue de la Bégude se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Bégude par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Bégude se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 18.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Bégude à Rousset
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Bégude est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
