Avenue de la Bégude, 13790 Rousset
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Bégude, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 4 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Bégude dans son marché local
Prix Avenue de la Bégude par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Bégude se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 18.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Bégude à Rousset
Le loyer moyen estimé Avenue de la Bégude est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Bégude
Les ventes enregistrées Avenue de la Bégude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Bégude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 473 mètres
- - Collège Jean Zay à 523 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Bégude
Adresses Avenue de la Bégude
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Bégude, classées par tranches de numéros.
